Механики. Часть 1 - 51

Я включил кондиционер и присел к себе в кресло.

— А дело у меня к тебе, Саша, следующее, — усевшись поудобнее в кресле, сказал Георгич. — Хочу предложить тебе заработать. Много.

— Ух ты! И что требуется?

— Давай я тебе расскажу, а ты уже подумаешь, надо это или нет. Машин у нас становится всё больше и больше. Ты, наверняка, обратил внимание, что абсолютно все наши работники, у кого есть автомобили, ставят их на территории сервиса и иногда собираются небольшими группками по вечерам и на выходных на территории. Помнишь как в детстве в том мире наши отцы и деды вечно собирались в гаражах?

— Конечно помню, — улыбнулся я. — Сам с отцом неоднократно так зависал.

— Так вот, я предлагаю тебе следующее. Купить землю, построить там гаражи и продать их. Плюс сделать ежемесячные взносы в так называемый кооператив, — Георгич замолчал и уставился на меня.

— Ну давай, Георгич, продолжай, — улыбнулся я. — Ты же наверняка уже по цифрам всё просчитал, место нашёл и про себя не забыл.

— Просчитал, — улыбнулся он. — В двух километрах от нашего сервиса есть участок земли. Он пока бесхозный. Стену города снова отодвинули, да ты и сам, наверняка, видел. Городок наш растёт и расширяется. Так вот, там можно купить несколько гектаров земли, построить гаражи и протянуть туда электричество. По цифрам выходит следующее. Гараж шириной 4,5 метра, длиной — 7, высотой — 3. На одном гектаре можно построить от 90 до 120 гаражей. Смотря какой участок земли. Надо рисовать и считать. Всего там свободно около 5 гектаров. Пока.

— А продавать почём? И себестоимость?

— Себестоимость под ключ — 3,5 тысячи Лин. Пол — плита, стены — пеноблоки, крыша — плита. Ну и электричество развести. Продавать можно… — Георгич пожал плечами. — До 15 тысяч точно будут брать. Народ у нас — не дурак, смекнёт, что гараж точно пригодится. Покупать будут обязательно. Тут же в городе гаражей нет. Даже ракушек обыкновенных и то нет. Про стоянки я вообще молчу.

— И что по деньгам выходит?

— Если покупать все 5 гектаров, то земля обойдётся в 480 тысяч Лин. Возьмём по 100 гаражей на гектаре, 500. Итого — два двести, и ещё в районе двухсот тысяч за электричество.

— Два с половиной ляма, короче, — вздохнул я. — Наверняка сотка разлетится ещё, если не больше.

— Ага, только если мы даже по 12 тысяч каждый гараж продадим, то с каждого чистая прибыль восемь с половиной тысяч.

— 500 умножить на восемь с половиной, — быстро стал я считать на калькуляторе, — 4,25 ляма. Минус расходы, туда-сюда. 1 750 000 всё равно останутся. Охренеть.

— А я про что, — засмеялся Георгич. — Ты не забывай, что можно, даже нужно, сделать пару въездов на территорию гаражей. Туда — охрану, шлагбаум, вывоз мусора, обслуживание и уборка территории. Ну, пусть будет по 100 Лин в месяц. Ещё 50 тысяч ежемесячно будут липнуть.